DESCRIÇÃO DETALHADA

* Excelente sobrado + sala comercial com 436.37m² de área total, construídos sobre um terreno de 720m², sendo 30 metros de frente para a Av. Dom Henrique II, por 24 metros de extensão da frente aos fundos;

SOBRADO com 356.37m²

Pavimento térreo

* Sala de estar;
* Sala de TV;
* Cozinha com móveis planejados;
* Lavanderia;
* Despensa;
* Depósito;
* Área gourmet com churrasqueira;
* 01 lavabo;
* 01 bw social;
* Garagem para 03 veículos;
* Piscina medindo 10x2.5x1.40 + prainha medindo 2x1.80 (com aquecimento solar).

Pavimento superior

* 03 dormitórios amplos com sacada, sendo 01 suíte máster com closet e vista para o mar;
* 01 bw social;
* 01 sala de estar.

-- Amplo terraço no 3° pavimento com vista totalmente para o mar.

SALA COMERCIAL com 80m²

* Composta por sala ampla, atualmente alugada;
* 02 bw sociais.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

* Possuí aquecimento a gás (cozinha, lavanderia, área gourmet e suíte);
* Piscina possuí aquecimento solar;
* Ficará com todos os móveis planejados;
* Possui captação d' água da chuva;
* 4.000 litros caixa d' água + cisterna;
* Imóvel possui projeto (proprietário irá averbar no momento da venda).

OBS: Proprietário aceita pegar veículo na negociação (a ser avaliado);
Aceita pegar imóveis em Itapoá, Guaratuba e Curitiba (a ser avaliado).


DETALHES DA LOCALIZAÇÃO

* Localizado na Barra do Sai, á 100 metros do mar, (mar tranquilo e amplo espaço de areia);
* 1.800 metros da Avenida Sai Mirim (acesso da cidade via Barra do Sai), facilitando o acesso ao imóvel em épocas de grande movimento (temporada);
* 1.300 metros do encontro do Rio Sai Mirim com o mar, (ponto turístico);
* Em média 500 metros de mercado, farmácia, lojas, sorveteria, materiais de construção;
* Aproximadamente 10 min do centro comercial (Itapema do Norte), onde estão localizados os principais comércios, agências bancárias, feiras de verão, e as 3 pedras (ponto turístico de Itapoá);
* Região bem habitada.

OBS: Disponibilidade, valor e condições podem ser alterados sem aviso prévio.