DESCRIÇÃO DETALHADA:

 Localizada de frente para a Avenida André Rodrigues de Freitas, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Itapoá, a apenas 190 metros da praia. A região concentra grande fluxo de moradores e turistas, além de contar com restaurantes, bares, feiras de verão, agências bancárias e estar próxima da tradicional 1ª Pedra, importante ponto turístico da cidade.

O imóvel oferece:

• Amplo salão térreo com excelente espaço para diversos segmentos comerciais;

• 01 banheiro;

• Ótima fachada, proporcionando excelente visibilidade comercial;

• Região bem habitada, com forte potencial para o comércio.

Localização;
• 190 metros da praia;
• 400 metros do Colégio Estadual Nereu Ramos;
• 1 km da Escola Municipal Ayrton Senna;
• 2 km do Pronto Atendimento 24h e Fórum.

Não aceita lanchonete nem restaurante.

 Informações da locação:
• Contrato mínimo de 12 meses;                                                                                                                                                       

VALORES

• VALOR DO ALUGUEL: R$ 17.000,00 mensais;
• Taxas extras: IPTU (R$ 209,60 mensais), taxa de Lixo (R$ 36,00 mensais), água e luz (consumo próprio);

       GARANTIA LOCATÍCIA: Seguro fiança (contratado junto à seguradora por conta do locatário). 
     

• SEGURO INCÊNDIO: 12 x de R$ 90,25  (podendo sofrer alteração);
• GARANTIA LOCATÍCIA referente ao pacote de locação (consultar corretora);
• A vigência dos Seguros é Anual.

Excelente opção para lojas, escritórios, clínicas, conveniências, showroom e diversos outros segmentos.

OBS: Disponibilidade, valor e condições podem ser alterados sem aviso prévio.